Может ли владелец квартиры без предупреждения навещать арендаторов? Есть четкий ответ

9 сентября 2026 в 1788963780
Игнат Пекаревич / «Зеркало»

Имеет ли собственник квартиры право приходить к арендаторам без предупреждения? На этот вопрос ответила адвокатка специализированной юридической консультации № 2 Минской городской коллегии адвокатов Юлия Епихова, пишет sb.by.

По словам юристки, если собственник сдал квартиру внаем, это не означает, что он может в любое время заходить в нее без разрешения нанимателя:

«По договору найма жилое помещение передается нанимателю во владение и пользование. Поэтому на период действия договора наниматель имеет право на неприкосновенность этого помещения, даже если собственником квартиры остается другое лицо. Поэтому собственник, как правило, должен заранее согласовать с нанимателем посещение квартиры».

То есть самостоятельно открывать дверь своим ключом и заходить без согласия арендатора владелец квартиры в период действия договора не вправе. Однако есть исключения:

«Например, авария, угроза причинения вреда квартире или другим лицам, а также случаи, прямо предусмотренные законодательством или договором. Поэтому совет арендаторам: условия доступа собственника в квартиру лучше заранее прописать в договоре найма. Например, с предварительным уведомлением и в согласованное время».