С 1 апреля увеличится размер базовой арендной величины. Это предусмотрено постановлением Совета министров от 21 марта.
Согласно документу, с апреля размер базовой арендной величины составит 17 рублей 76 копеек (сейчас — 16,9 рубля).
На основании базовой арендной величины определяется размер арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, уточняет Национальный правовой интернет-портал.
«Незначительное увеличение арендной ставки на 5%, скорректированной с учетом инфляции, позволит компенсировать затраты арендодателей по объектам аренды без ущерба существующему уровню деловой активности», — рассказали БЕЛТА в Государственном комитете по имуществу.
В ведомстве подчеркнули, что предложение по изменению размера базовой арендной величины было «единогласно поддержано предпринимательскими структурами в рамках общественно-консультативного (экспертного) совета по развитию предпринимательства при Госкомимуществе».
«Важно, что на основании указа № 138 размер арендной платы может быть снижен арендодателями путем применения коэффициента спроса в минимальном размере (0,3) либо путем снижения арендодателем процента рентабельности (в случае определения размера арендной платы в соответствии с пунктом 10 положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества)», — отметили в комитете.
Согласно положению при расчете ставки арендной платы к базовой ставке применяются коэффициенты, в том числе коэффициент спроса от 0,3 до 3 включительно, устанавливаемый арендодателем в зависимости от спроса на недвижимое имущество, его техсостояния, а также коммерческой выгоды от сдачи в аренду и (или) использования арендуемого имущества по согласованию с госорганами и организациями, в состав (систему) которых входит арендодатель, если ими установлена обязательность такого согласования. Исключение составляют случаи сдачи в аренду торговых площадей отечественным производителям для реализации продукции собственного производства либо размещения фирменного магазина отечественного производителя, к которым в соответствии с ч.2 подп.7.2 п. 7 положения применяется коэффициент спроса в размере, не превышающем 1.
Размер базовой арендной величины устанавливается ежегодно Советом министров с учетом изменения индекса потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему и применяется с 1 апреля года, в котором он установлен.